作为十三朝古都，西安既保存了周秦汉唐的前史遗址，也留存着很多工业遗存、关中老屋等诸多老修建。在城市更新与村庄复兴两层战略推进下，西安探究出了维护为先、功用再生、民生导向的老修建活化途径，让一批老修建重获重生，离别了“搁置破落”的旧貌。

  “五一”假日，西安市雁塔区韶光文明公园人头攒动。市民在老厂区散步，在草坪广场上休闲，在老厂房改造的餐饮、文创空间里感触新旧磕碰的共同魅力。

  “曾经这儿是抛弃厂房，围墙寒酸、杂草丛生，现在变成了家门口的文明客厅。”市民王女士说，园区保存了老机床、旧砖墙等工业元素，没有大拆大建，经过功用重构让严寒的工业遗存有了温度。

  作为西安工业遗存活化标杆，韶光文明公园占地86.6亩，其前身是西安公营榜首挂钟机械厂。

  “雁塔区电子城片区人口密度高，居民对日子空间质量的需求与厂区原先作为仓储物流的情况方枘圆凿。”韶光文明公园项目总经理严香翠说，为有用维护与合理规划使用老厂区，项目改造遵从最小干涉、修旧如旧准则，保存了80%以上的工业面貌。经过立异性改造，本来的水塔被艺术化打造为“韶光沙漏”地标，以“时区”概念重构空间，建成集文创、休闲、运动、交际于一体的沉溺式街区，真实的完成了“功用再生＋符号重构”。

  在保存工业遗存原貌的一起，园区构建了丰厚多元的消费场景。精美的餐饮店、买手店可满意市民消费需求，篮球馆、健身工坊、构思工坊等成为年轻人交际运动的聚集地。

  “项目坚持‘轻投入、重运营’，不搞过度商业化，优先引进适配社区需求、符合工业气氛的业态，既填补了区域高质量休闲空间的空白，又让老工业文明可接触、可感知。”严香翠说，自经营以来，公园年均招待市民超百万人次，供给工作岗位近3000个。

  在青山盘绕、夯土斑斓的西安市蓝田县灞源镇李家硷村，“胡桃树下”村庄民宿让沉寂的关中老屋重获重生。

  “每栋老房子都有自己的故事，拆掉就再也找不回来了。”蓝田县政协常委、西安胡桃树下民宿办理有限公司负责人李洋说，自己在与乡民沟通时发现，老屋不仅是寓居空间，更是乡愁载体。

  在民宿改造中，李洋团队深挖村落前史，保存老房夯土墙、瓦顶、房基与手写标语等痕迹，并将本乡元素融入民宿规划中。乡民无偿供给的纺车、旧门板、陶瓮等老物件，被改造为摆设装修嵌入民宿。

  民宿还优先延聘本村乡民担任工匠、服务员、园艺管护人员，让他们在家门口完成工作。“曾经在家年收入仅三四千元，现在一年能挣两万多元。”乡民吴大姐笑着说。

  此外，民宿还补葺了百年非遗油坊，打造了80余亩农耕体会农场，推出四季耕耘、中草药研学、秦岭步行等活动，构成了“民宿＋农耕＋非遗＋研学”的产业链，带动周边乡民增收，让村庄老屋从“搁置财物”变为“复兴资源”。

  “我带着孩子来玩了两天，住的是有时代感的夯土老屋，体会了插秧、采摘。孩子玩得高兴，还学到了乡土常识。”“五一”假日来到这儿的陈女士说，这儿的一草一木都充溢焰火气，是能让人静下心来感触乡愁的好去处。

  李洋以为，村庄老修建是村庄的名贵资源，活化使用绝不能搞撤除重建。他主张，村庄老屋改造应安身本乡前史与技艺，防止同质化网红化打造；联动研学、农耕、非遗等业态，拓宽老修建的功用价值；充分调动乡民积极性，让乡民参加改造、运营，构成政府引导、市场运作、乡民同享的长效机制，让村庄老修建真实成为留住乡愁、带动增收、赋能复兴的载体。

  老旧修建怎样来完成可继续活化？怎么防止同质化、过度商业化？近来，省政协委员、西安修建科技大学修建学院教授李昊承受记者专访，从专业视角解读了西安老修建“新活法”的实践价值与优化途径。

  李昊表明，老修建“新活法”的中心是离别静态封存的文物式维护，在保存肌理、面貌与文脉的前提下，统筹文脉、日子与社群，经过功用重构适配现代需求，完成动态再生。

  比照国内其他城市，西安老修建活化已构成明显特征：依托周秦汉唐、工业遗存、关中风俗等多元文明底色，回绝网红仿制；坚持微更新、轻介入，不搞大拆大建，留住原生肌理与贩子焰火；平衡文明、民生与商业经济价值，不让老街区沦为纯商业空间。

  针对当下老修建活化易堕入的同质化窘境，李昊主张，深挖地域文脉，回绝套用模板；严守街巷与修建原生格式，不盲目改造；按工业遗存、村庄老屋等特点定制业态，不盲目混搭；本乡修建进行现代化规划，打造专属辨识度。

  谈及未来趋势，李昊以为，西安老修建活化正朝着规划晋级、科技赋能、业态立异的方向开展。微更新成为干流，数字化维护、绿色技能逐渐落地，沉溺式文明体会、非遗研学等深度业态将代替同质化商业。唯有坚持维护为先、民生导向、可继续运营，才能让老修建真实长效“活”起来。